Contents
แบบบ้านชนบท แนวทางการปลูกสร้าง
สำหรับใคร ที่ได้ออกเดินทางต่างจังหวัดบ่อยๆ หรือใช้ชีวิตในแถบชนบท แบบบ้านชนบท ซึ่งเชื่อว่า คุณจะได้สัมผัสชีวิต ที่ให้ความรู้สึก โล่งอก สบายใจ ทุกสิ่งรอบกายเป็นไปอย่างช้าๆ เย็นๆ ความวุ่นวายแทบจะหาได้ยาก ที่สำคัญสภาพแวดล้อม อากาศ ธรรมชาติ ยังคงสีเขียว สีของธรรมชาติ มีให้เห็นอย่างสบายใจ สิ่งเหล่านี้ มักมีผลต่อสภาพจิตใจ
บั้นปลายชีวิตของหลายๆ คน phuket villa for sale จึงมีเป้าหมายฝากชีวิตไว้กับชนบท กลับไปใช้ชีวิต อย่างมีความสุข ที่ บ้าน นอก แต่การมีเป้าหมายเช่นนั้น เท่ากับว่า เราฝากความสุขไว้กับอนาคต จนลืมที่จะมองความเป็นอยู่ ความสุขของชีวิต ในปัจจุบัน
สำหรับ 9 ขั้นตอนการ ปลูกบ้าน แบบบ้านชนบทจากที่ดินเปล่า
ซึ่งท่านที่สนใจจะ ปลูกแบบบ้านชนบท เองจากที่ดินเปล่า หรือท่านจะเลือกซื้อ จากโครงการ ที่หลายๆท่านให้ความสนใจ แต่ว่ายังไม่มีประสบการณ์เลย จะต้องทำอะไรยังไงบ้าง เอาตั้งแต่เริ่มต้น ยันมีเข้าอยู่ บ้าน กันได้เลย
1.การตรวจสอบโฉนดที่ดินว่าเป็นชื่อที่ดินเป็นของเราหรือไม่
สำหรับท่านใดที่มีที่ดินเปล่า สิ่งแรกที่ต้องทำคือให้ดูที่โฉนดที่ดินว่าเป็นชื่อที่ดินเป็นของเราหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ที่กรม ฯ ที่ดิน ประจำจังหวัดที่เราอาศัยอยู่นั้นๆ จากนั้น เราต้องเตรียมเงินไว้ สำหรับในขั้นตอนการปลูกบ้าน โดยท่านที่มีที่ดินแต่เงินไม่พอ อาจจะต้องทำเรื่องกู้บ้าน โดย สามารถอ่านเพิ่มได้ที่ อยากกู้ปลูกบ้านในฝันบนที่ดินเปล่า ต้องทำอย่างไร
2. หาแบบบ้านชนบทที่จะปลูก
ต่อจากนั้นหาแบบบ้านที่จะปลูก โดยคำนวนเเบบเผื่อไว้ โดยสามารถปรึษาผู้รับเหมา บริษัทรับสร้างบ้าน หรือจะลองหาข้อมูลหรือไอเดียการปลูกบ้านจากเหล่า คนที่นำมาแชร์ตามในลิงค์นี้เลย แบบบ้านต่างๆ หรือจะจ้างคนเขียนแบบบ้าน โดยจะอยู่ที่ราคาตั้งแต่ 2000-6000 บาท โดยแบบบ้านนั้น สำคัญมากๆ ในแบบต้องมีรายละเอียดทั้งหมดว่า ความยาวเท่าไหร่ ติดแอร์ตรงไหน หน้าต่าง มีกี่บาน อยากมีปลั๊กไฟกี่จุด ในแปลนมีอธิบาย การวางท่อน้ำทั้งบ้าน การวาง สายไฟทั้งบ้าน เรื่องแปลนบ้านนั้น สำคัญมากๆสำหรับคนที่ซื้อแบบบ้านต่างหาก บ้านโมเดิร์น งบน้อย
3.ขออนุญาติสร้างที่บ้านชนบท
ซึ่งเมื่อได้แบบบ้านแล้ว phuket village ต่อมาต้องขออนุญาติสร้าง ที่ เขตหรืออบต. ต้องขอติดต่อกับทาง เขตสำหรับ ต่างจังหวัดแจ้งที่ อบต. ประจำตำบล เพื่อที่จะเเจ้ง ทาง อบต.ว่า เราจะทำการสร้างบ้าน โดยนำใบ ลายเซ็น วิศวกร(โยธา)ส่วนถ้าขนาดบ้านเกิน 150 ตรม. ต้องให้สถาปนิกเซ็นรับลองแบบปบ้านให้เพิ่มเพื่อนำ ไปแสดงโดยราคาเซ็นจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 บาทบวกลบแล้วแต่ที่ โดยในส่วนนี้จะมี
สำหรับลายเซ็น วิศวกร(โยธา) และ สถาปนิก
- 1.รายการคำนวนแบบบ้าน พร้อมลายเซ็นทุกหน้า
- 2.ค่าเซ็น แปลนบ้าน
- 3.หนังสือรับรอง วิศวกรรมควบคุม 1 ชุด (พร้อมสำเนาใบ กว)
- 4.หนังสือผู้ควบคุมงาน (แบบ น.4 ) 1 ชุด (พร้อมสำเนาใบ กว)
- ด้านเจ้าของบ้าน
- 5.สำเนาโฉนดที่ดินพร้อมเซ็นรับรองทุกหน้า (เจ้าของ)
- 6.สำเนาบัตรประชาชน (ผู้ขออนุญาติ)
- 7.สำเนาบัตรประชาชน (ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน)
- 8.สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้ขออนุญาติ)
- 9.สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน)
- 10.ใบรับรองที่ดิน (ให้ผู้ใหญ่บ้านเซ็น)
- 11.ใบมอบอำนาจการขออนุญาติสร้าง (ถ้าเจ้าของที่ดิน ไม่ได้ขอเอง)
4.การขอเลขที่บ้าน
สำหรับเขตหรือ อบต.รับเรื่องแล้วจากนั้น ก็รอทาง เขต/อบต ออกใบขออนุญาติ จากนั้นก็ขอเลขที่บ้าน สำหรับที่เราจะนำไปยื่นขอไฟฟ้า ขอน้ำต่อ ที่การไฟฟ้า และการประปานั้นเอง อันดับต่อมาคือ การถมที่ดิน ควรถมเพื่อแปลนบ้าน พอประมาณเพื่ออนาคตเราอาจจะต่อเติม โดยแนะนำว่าถ้าอยากได้ดิน ที่มีคุณภาพ ควรที่จะถม ทิ้งไว้เฉย ๆ สัก 2 ปี หรืออย่างน้อยสัก 1 ปีเพื่อทำให้ มวลดินที่ถมไปมันจะหน่าแน่น จากนั้นถ้าใครหาแบบบ้านเอง โดยไม่ได้จ้างบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมา เวลานี้จะเป็นเวลา ที่เราจะต้องหาบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมา มาทำการสร้างบ้านให้เรา ถ้าอยากประหยัดราคาก่อสร้างบ้าน ให้ไม่แพงเราอาจ จะต้องมาคุมงานก่อสร้างเองโดยหาผู้รับเหมาที่ น่าเชื่อถือ โดยท่านสามารถอ่านเพิ่มเติม เกี่ยวกับผู้รับเหมาได้ที่ ลิงค์นี้ แนวทางจ้างผู้รับเหมา แบบเบ็ดเสร็จอย่างไรให้ได้ผลงานดี
5.ตกลงและให้สิทธิ์ผู้รับเหมา
ซึ่งเมื่อได้ผู้รับเหมามาแล้ว POOL VILLA PHUKET ให้เรานำใบที่ทาง เขตหรือ อบตเซ็นรับรองแล้ว ไปคุยกับผู้รับเหมาครับ และจัดการตกลงกันว่าจะ ให้สิทธิ์ผู้รับเหมาจัดการทั้งหมดเลยหรือ ทางเราจะซื้ออุปกรณ์มาให้ทั้งหมดเลย โดยเราแค่จ่ายถ้าแรงในการก่อสร้างเท่านั้น แน่นำให้พยายามเลือกซื้อของเอง เพราะนอกจากจะได้ของที่เราถูกใจแล้ว ราคายังประหยัดขึ้นอีกด้วยจากนั้น มาถึงในส่วนที่สำคัญมากๆ ที่หลายๆท่านไม่ค่อยสนใจ นั้นคือ สัญญา กับผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นกำหนดวันที่บ้าน จะเสร็จภายในกี่เดือนถ้าช้าเสร็จ ไม่ทันกำหนดจะทำอย่างไร โดยอ่านเพิ่มเติมได้ที่ลิงค์นี้ แนวทางรับมือผู้รับเหมา แบบง่ายทำได้จริง
6.การจ้างบริษัทฉีดยาฆ่าปลวก
ต่อจากนั้นเมื่อเราทำทุกขั้นตอน ที่เราว่ามาแล้วจากนั้นให้เรา ทำการจ้างบริษัทฉีดยาฆ่าปลวก ในพื้นดินที่เราจะทำการสร้างบ้าน ไว้ก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน โดยเฉพาะคนที่จะปลูกบ้านไม้ โดยราคาจะอยู่ที่ประมาณ 10,000-15,000 บาท จากนั้นก่อนสร้างบ้านถ้าใครเชื่อถือฤกษ์ปลูกบ้าน ก็ลองหาฤกษ์วันลงเสาเอก เพื่อความสบายใจหรือใครไม่ทราบสามารถอ่านเพิ่มได้ที่ รู้ก่อนเฮงก่อน “พิธียกเสาเอก” ฤกษ์มงคลที่เศรษฐีต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน
7.การตรวจดูงานก่อสร้างบ้านตลอด
ซึ่งในเวลาที่ผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านกำลังก่อสร้าง ควรที่เจ้าของบ้านควรจะไปดูงานก่อสร้าง บ้านตลอด ไปดูบ้านได้ทุกวันยิ่งดี หรือให้ดียิ่งขึ้น ไปอาจจะนำวิศวกรออกแบบไปตรวจบ้าง เพราะวิศวกรจะทราบดีว่า ช่างหรือบริษัทรับสร้างบ้านนี้ คุณภาพดีหรือไม่ เช่นผสมปูนน้อยไป ฉาบปูนได้มาตราฐานหรือไม่ เป็นต้น โดยเราแนะนำให้จ้างวิศวกรแบบเหมาจ่ายไปเลย 5 เดือนหรือเหมาจนบ้านเสร็จเลยก่อได้ราคาประมาณ 32,000-50,000 บาทถ้าเกินกว่านี้จะแพงไปหรือถ้าเก่งจริง ก็แล้วแต่เจ้าของบ้าน อย่างน้อยบ้านเราก็ได้คุณภาพอย่างแน่นอน จ่ายแล้วจบดีกว่าเสียดายและไปเสียในระยะยาว
8. การขอมิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟ
ซึ่งเมื่อบ้านใกล้เสร็จแล้ว พูลวิลล่าภูเก็ต ใครที่ไม่ได้ ขอทำเรื่องเลขที่บ้านครับก็ควรไปจัดการตรงนี้ เพื่อที่เราจะได้ มิเตอร์น้ำ และมิเตอร์ไฟ มาใช้ในตอนสร้างบ้านเสร็จสนใคร ที่ขอแล้วก็ข้ามขั้นตอนนี้ไปได้เลย
9.การให้วิศวกรตรวจสอบบ้านครั้งสุดท้าย
ต่อจากนั้นสุดท้ายเมื่อบ้านเสร็จแล้ว ก็อย่างลืมให้วิศวกรตรวจสอบบ้านครั้งสุดท้าย และถ้าใครงบเหลือจะ ฉีกยาฆ่าปลวกปิดท้ายก็ไดจากนั้นท้ายสุดแล้วสำหรับชาวไทย ก่อนเข้าไปอยู่บ้านก็อาจจะหาฤกษ์ สำหรับทำบุญขึ้นบ้านใหม่ไว้ด้วยก็ดี
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย