Contents
แบบบ้าน ชั้นลอย เพิ่มฟังก์ชันการใช้งาน
สำหรับ แบบบ้าน ชั้นลอย บางหลังบางทีอาจจะมิได้มีพื้นที่กว้างใหญ่มากเท่าไรนัก แต่ว่า มีสิ่งที่ได้เปรียบตรงเพดานสูง ที่จะสามารถปรับเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแบบชั้นลอยได้ง่ายอย่างยิ่งกว่า บางทีก็อาจจะเพิ่มเป็น ห้องทำงาน ห้องัน่งเล่น หรือห้องนอนก็ได้ตามสมควรรวมทั้งความพอใจ บ้าน ทำชั้นลอย เพิ่มพื้นที่ ใช้สอยให้นานัปการ โก้ไม่เหมือนใคร
แต่ละแบบมีดีไซน์ ที่เป็นเอกลักษณ์ ต่างกันออกไป คนใดกันแน่ที่กำลังมองหาชั้นลอย เหมาะกับ บ้าน ที่มีขนาดพื้นที่ ในบ้านจำกัด หรือทำจะเป็นเตียง ที่สร้างไว้รอบๆ ชั้นลอยของตัวห้อง โดยจะมีบันไดเล็กๆสำหรับขึ้นไปนอน การจะทำชั้นลอยบ้าน
ต้องมีเพดานสูงเพื่อซึ่งสามารถ phuket villa for sale แบ่งการใช้งานเป็นสองขั้นได้ เพื่อสบายต่อการใช้งาน แบบที่ มองมีสไตล์สวยสดงดงาม เป็นสัดส่วน สำหรับเพื่อการใช้พื้นที่ ให้มีคุณภาพ สูงที่สุด
พื้นที่ชั้นลอย ขยายความสุขในบ้าน
ซึ่งการเพิ่มชั้นลอยให้กับ บ้าน คือการใช้คุณประโยชน์ในเรื่องของความสูงของเพดานได้อย่างเต็มสมรรถนะ แม้กระนั้นแน่ๆว่าเมื่อพวกเราเพิ่มชั้นลอยเข้าไป ด้านในภายก็บางทีอาจจะมองแคบมากยิ่งกว่าเดิม การเปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติ เพิ่มหน้าต่างให้บ้านมองสว่าง ก็เลยเป็นอีกวิธีช่วยให้บ้านของพวกเราสดใสมากขึ้นเรื่อยๆ แน่ๆว่าแม้บ้านของพวกเรามีเพดานที่สูง
การต่อว่าดตั้งใจต่างทรงสูงก็เลยเป็นอะไรที่สมควร รับแสงสว่างจากด้านนอกได้อย่างมาก แม้มิได้เปิดไฟ บ้านของพวกเราก็สว่างไสวแล้วก็สดใส การเพิ่มหน้าต่างเพื่อรับแสงสว่าง ช่วยใช้ไฟฟ้าน้อยลงในกลางวันได้มากอย่างยิ่งจริงๆ ด้วยเหตุว่าในยามช่วงกลางวันพวกเราก็ย้ำใช้อสงจากด้านนอก จะเริ่มเปิดไฟให้สว่างเพิ่มขึ้นเรื่อยๆก็แค่ในยามตอนกลางคืน ซึ่งไฟด้านในภายก็สามารถเลือกแสงสว่างสร้างบรรยากาศได้อีกด้วย รีโนเวทบ้าน 2 ชั้น
ประโยชน์ของแบบบ้านชั้นลอย
ชั้นลอย เพิ่มความสะดวดสบาย และก็พื้นที่ใช้สอย ให้กับชีวิตประจำวัน ได้อย่างดีเยี่ยม สามารถตกแต่ง เป็นห้องนอน ห้องรับแขก หรือห้องทำงาน phuket village ได้ตามสิ่งที่ต้องการ ของสมาชิกในบ้าน ถ้าเกิดคุณทดลองนำไอเดีย ชั้นลอยไปใช้ รับประกันว่า คุณควรต้อง หลงเสน่ห์ วิลล่า อย่างไม่ต้องสงสัย
แบบบ้านชั้นลอยเพิ่มฟังก์ชันการใช้งาน
ปกติแล้วชั้นลอยชอบถูกเพิ่มเติมด้านในที่อยู่อาศัย ที่มีพื้นที่รอบๆชั้นแบบเจาะเพดานสูงแบบ Double Space (เพดานสูง) มากยิ่งกว่า 5.00 เมตรขึ้นไป เนื่องจากการเพิ่มเติมแต่งชั้นลอยมีแนวทางที่ควรจะพิจารณาอยู่ 2 ส่วนหลักเป็น เมื่อเพิ่มเติมแล้ว
ความสูงจากรอบๆชั้น 1 จะต้องมีความสูงไม่น้อยกว่า 2.70 เมตร เพื่อมีระยะการใช้งานที่สบาย และก็อีกส่วนที่สำคัญหมายถึงองค์ประกอบฐานรอบๆชั้นลอยจำต้องสามารถรับน้ำหนักมากยิ่งกว่า 200 กิโลขึ้นไป หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 240 โล
ดังนั้นวันนี้พวกเราจึงได้รวบรวมวิธีการต่อเติมชั้นลอยให้กับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักแนวราบ, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม หรืออาคารพาณิชย์ ประเภทต่างๆ ผ่าน 5 เทคนิควิธีการต่อเติมบ้านด้วยชั้นลอย จะมีเทคนิคไหนบ้านที่สามารถต่อเติมให้เหมาะกับพื้นที่พักอาศัยของเพื่อนๆ ตามเข้ามาชมกันได้เลย
1. วัดระยะการต่อเติมและโครงสร้าง
การต่อเติมชั้นลอยเป็นการต่อเติมโครงสร้างแบบชั่วคราวซึ่ง เป็นความเสี่ยงทั้งในเรื่องของการก่อสร้างที่มีการประมวลกฎหมายควบคุมการก่อสร้างภายในที่พักอาศัย ภูเก็ต ดังนั้นการต่อเติมจะมีข้อกำหนดในเรื่องขออนุญาติอย่างชัดเจน หนึ่งในนั้นคือข้อกำหนดความสูงของอาคารแบ่งความสูงเป็นด้านล่างของเขตก่อสร้างควรมีความสูงตั้งแต่ 5.00 เมตรขึ้นไป ถึงจะสามารถก่อสร้างชั้นลอยได้
ส่วนชั้นลอยที่ก่อสร้างขึ้นมาต้องมีพื้นที่ไม่เกินปริมาณร้อยละ 40 ของพื้นที่ห้อง เป็นต้นว่า ตึกแถวกว้าง 5 เมตร ยาว 20 เมตร พื้นที่พอๆกับ 100 ตารางเมตร ชั้นลอยจะมีพื้นที่ได้ไม่เกิน 40 ตารางเมตร
–ระยะความสูง : เป็นระยะดิ่งหรือความสูงระหว่างชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นจะต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร รวมทั้งความสูงระหว่างพื้นของห้องชั้นสูงสุดถึงพื้นชั้นลอยจำเป็นต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตรอย่างเดียวกัน แม้มีพื้นที่เกิน ปริมาณร้อยละเกิน 40 แล้วจะนับเป็นอีกชั้นเยี่ยมและก็ความสูงจำเป็นที่จะต้องไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร ส่วนดาดฟ้า หากว่าไม่มีการใช้สอยตามนิยามของพื้นที่ใช้สอย ก็ไม่นับ
–ระยะโครงสร้าง : ซึ่งสำหรับระยะของโครงสร้างในการใช้งาน สามารถแบ่งออกได้ 2 ส่วน ได้แก่ ส่วนที่ 1 คือระยะการใช้โครงสร้างเหล็กต้องมีระยะความกว้างของโครงสร้างเฉลี่ยอยู่ที่ 0.40(กว้าง) x 1.20(ยาว) เซนติเมตร ส่วนของระยะการต่อเติมเพื่อใช้งาน ควรเฉลี่ยครึ่งหนึ่งของพื้นที่ด้านบน ไม่ควรมากกว่านั้น
–ยกตัวอย่างเช่น เป็นพื้นที่ด้านล่างที่ขนาดอยู่ที่ 1.20 x 3.00 เมตร POOL VILLA PHUKET พื้นที่การใช้งานของชั้นลอยอยู่มีระยะครึ่งหนึ่งของพื้นที่ด้านล่างเฉลี่ย 60 x 1.50
2. การรองรับน้ำหนัก
เคล็ดลับที่ควรจะพิจารณามาเป็นลำดับต้นๆอย่างประเด็นการรับน้ำหนักขององค์ประกอบต่อรอบๆชั้นลอย โดยมาตรฐานแล้วจะต้องสามารถรองรับน้ำหนักได้ไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 200 กก. ซึ่งมี น้ำหนักของผู้ใช้งาน, น้ำหนักของเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงน้ำหนักขององค์ประกอบของชั้นลอย, อุปกรณ์ปูพื้น, อุปกรณ์เพดานฝ้า ซึ่งเมื่อนำค่าน้ำหนักทั้งหมดมารวมกันจะต้องไม่น้อยกว่า 200 กก. แม้ค่าการรอคอยงรับน้ำหนักต่ำลงยิ่งกว่านั้นบางทีอาจกำเนิดปัญหาตามมาได้
วิธีการต่อเติมเพื่อให้โครงสร้างสามารถรองรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐานนั้น คือการเลือกใช้ โครงสร้างที่มีน้ำหนักเบาที่สุดในการต่อเติม โครงสร้างที่เหมาะสมคือโครงสร้างคานและตงเหล็ก ปูทับด้วยวัสดุประเภทไม้อัดหรือไม้เทียม และควรใช้งานที่รับน้ำหนักไม่มากนัก
บวกกับการยึดโครงสร้างกับผนังอิฐก่อ ในกรณีที่ระดับคานเดิมสูงกว่าระดับพื้นที่จะต่อเติม เป็นเรื่องที่อันตรายอย่างยิ่ง เพราะผนังอิฐก่อไม่สามารถรับน้ำหนักได้และอาจจะถูกทุบออกได้ หากต้องการ ขยายพื้นที่ ซึ่งจะทำให้พื้นส่วนต่อเติมพังทลายลงมาได้
3. เปิดช่องแสง
มาถึงวิธีที่ว่าด้วยเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบพื้นที่เพื่อเพิ่มมิติให้กับชั้นลอยกันบ้าง อย่างการเลือกเปิด ‘ช่องแสงสว่าง’ เพื่อลดความอึดอัดของพื้นที่ ด้วยเหตุว่าอย่างที่รู้ว่า เมื่อมีการเพิ่มเติมพื้นที่ชั้นลอยจะก่อให้อัตราส่วนของระยะความสูงของพื้นที่หายไปมากยิ่งกว่าครึ่ง
ด้วยเหตุผลดังกล่าวการเลือกเปิดทางแสงสว่าง เป็นการเพิ่มความสว่างเพื่อช่วยทำให้พื้นที่อีกทั้ง 2เป็นรอบๆด้านล่าง รวมทั้งชั้นลอยมองโปร่งขึ้น ซึ่งขั้นตอนการเปิดทางแสงสว่าง สามารถทำเป็นกล้วยๆเป็นการเจาะฝาผนังเล็กน้อยเพื่อเปิดเป็นหน้าต่าง หรือเลือกใช้อุปกรณ์จำพวกกระจก, อะคริลิค หรือสิ่งของโปร่งแสงจำพวกอื่นๆที่มีความแข็งแรงจัดตั้งแทนฝาผนังกำแพงหรือราวกันบันไดที่มีความทึบ นอกจากช่วยทำให้พื้นที่โล่งแล้วยังเป็นการเชื่อมโยงกันระหว่างพื้นที่อีกทั้ง 2 ชั้นอีกด้วย
4. ปรับเปลี่ยนการใช้งาน
อีกหนึ่งเทคนิคอย่างการปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งาน จัดอยู่ในรูปแบบของเทคนิคในเรื่องของงานดีไซน์ที่เกี่ยวข้องกับประโยชน์ใช้สอย เพราะการออกแบบที่ดีจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้งานได้อย่างเหมาะสม เหมือนกับการต่อเติมชั้นลอย ที่วัสดุประสงค์หลัก คือการเพิ่มฟังก์ชันของพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น
ซึ่งปกติชั้นลอยมักถูกเพิ่มเติมขั้นสำหรับเป็นหลักสถานที่ทำงาน ในรูปแบบของ Work Space : Home office ซึ่งจะมองเห็นได้สำหรับทาวน์โฮม หรือ พูลวิลล่าภูเก็ต ที่พักนิยมจัดพื้นที่ชั้นลอยให้เป็นมุมพัก, มุมอ่านหนังสือ ส่วนอาคารชุดจะจัดอยู่ในชนิดห้อง Duplex Room, Type Loft ที่ชั้นลอยจะถูกแบ่งสรรให้เป็นส่วนของห้องนอน
5. วัสดุเป็นสิ่งสำคัญ
แน่นอนว่านอกเหนือจากเทคนิคที่กว่ามาทั้งหมด การต่อเติมชั้นลอยจะแข็งแรงไม่ได้ถ้าปราศจาก การเลือกใช้วัสดุโครงการที่ได้มาตรฐานและมีความมั่นคงแข็งแรง สามารถยึดเกาะกับโครงสร้างเดิมของอาคารได้อย่างแน่นหนา ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว นอกจากโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กที่เป็นโครงสร้างหลักในการต่อเติมส่วนต่างๆของที่อยู่อาศัย
ปัจจุบันยังมีการพัฒนาโครงสร้างสำหรับการต่อเติมที่มีความแข็งแรง บวกกับคุณสมบัติที่ใช้งานได้ไม่แพ้กับโครงสร้างเดิม อย่าง โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป หรือที่รู้จักกันในชื่อของ ‘โครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป’ ซึ่งโครงสร้างประเภทนี้ เราจะเห็นการใช้งานได้ทั่วไปเกี่ยวกับใช้เป็นโครงสร้างของอาคารขนาดเล็กถึงขนาดกลาง
คุณสมบัติหลักของโครงสร้างประเภทนี้มีอยู่ด้วยกันหลากหลาย เช่น
- ออกแบบภายใต้การควบคุมของวิศวกรโดยมีการคำนวณการรับน้ำหนักของโครงสร้างทุกชิ้นส่วน
- มีการตั้งเสาชั้นลอยขึ้นใหม่เพื่อถ่ายน้ำหนักลงที่พื้นจึงหมดห่วงเรื่องความเสียหายของโครงสร้างอาคารเดิม
- ไม่ว่าจะเป็นผนัง คาน เดิม ไม่ว่าจะใช้งานนานกี่ปีก็ตาม
- ทำการผลิตชิ้นส่วนพร้อมทำสีมาจากโรงงาน สำเร็จรูปแบบติดตั้งให้ลูกค้าใช้งาน เร็วที่สุด
- ประกอบด้วยวิธีการยืดน็อต จึงทำให้รวดเร็วและปราศจากงานเชื่อมซึ่งก่อให้เกิดประกายไฟ
- ใช้เวลาในการประกอบและต่อเติมเพียง 1 วันก็พร้อมให้ลูกค้าใช้งานเต็มรูปแบบ
- สามารถทำพื้นชั้นลอยที่ต่อเติมให้เท่ากับชั้นลอยเก่า หรือ ใหม่ / สูงกว่า / ต่ำกว่า พื้นเดิมได้ตามต้องการ
- ไม่ต้องรื้อของ 100 % ในการติดตั้งกรณีมีของด้านล่างหรือหน้างานที่เป็นร้านค้า หรือสำนักงานหรือโรงงาน พื้นที่วาง
อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย