ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

Cheap townhouse installments

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก ไม่ยากอย่างที่คิด

การ ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก ซึ่งใคร ๆ ก็อยากมี บ้าน เป็นของตนเองไว้ อยู่กับครอบครัว หรือคนที่รัก ปัจจุบันมีบ้านที่ตอบโจทย์ ความต้องการและราคาเอื้อมถึง ให้ทุกคนเป็นเจ้าของ ได้โดยง่าย ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

ซึ่งส่วนใหญ่ หลายคนอาจจะคิดว่าทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก จะมีแต่ทาวน์โฮม หรือคอนโด แต่ที่จริงแล้วก็ยังมีทาวน์เฮ้าส์ราคาถูกด้วย แต่เรื่องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก ไม่ได้จบแค่การซื้อเท่านั้น ต้องคำนึงถึงการผ่อนด้วย ลองมาดูว่าถ้าจะผ่อนทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก ผ่อนเดือนละเท่าไหร่ เพื่อให้ทาวน์เฮ้าส์หลังนั้น อยู่กับเราไปตลอดรอดฝั่ง

ลักษณะทั่วไปผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูกราคา

ซึ่งปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ขนาดของทาวน์เฮ้าส์ กับทำเลที่ตั้งของ บ้าน นั้น ๆ มีผลต่อราคาอย่างมาก โดยส่วนใหญ่แล้ว ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก นอกจากเนื้อที่ของทาวน์เฮ้าส์แล้ว การคิดถึงจำนวนห้อง ที่ต้องใช้สอยในทาวน์เฮ้าส์

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

ก็เป็นปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กัน พูลวิลล่าภูเก็ต ซึ่งการเพิ่มขึ้นหรือลดลง ของจำนวนห้อง ก็มีผลต่อราคาของทาวน์เฮ้าส์เช่นกัน ยังไม่รวมถึงว่าทำเลที่ตั้งนั้น เป็นที่ที่ได้รับ ความนิยมด้วยหรือไม่ (ยิ่งนิยมยิ่งราคาสูง)

การที่มีรายรับต้องมีเท่าไหร่กับการผ่อนบ้านทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก

โดยการคำนวณยอดผ่อนชำระ จะคิดง่าย ๆ คือ เงิน 1 ล้าน อยู่ที่ประมาณ 7,000 บาท ดังนั้น ซื้อทาวน์เฮ้าส์ราคา 2 ล้านบาท จะผ่อนประมาณเดือนละ 14,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรายจ่ายนี้ไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

ซึ่งในกรณีนี้ต้องไม่มีภาระหนี้สินอื่น ๆ หากมีจะลดหย่อนไปตามภาระที่เพิ่มขึ้นนั้น ๆ และควรเผื่อเงินไว้ใช้ในชีวิตประจำวัน ในกรณีฉุกเฉิน ควรมีเงินสำรองไว้อย่างน้อย 10% ของรายได้ หากจะผ่อนบ้านราคาถูก ซื้อทาวน์เฮ้าส์ในราคา 2 ล้านบาท จึงควรมีรายได้หรือเงินเดือนคงที่ ประมาณ 1 ใน 60 ของราคาทาวน์เฮ้าส์

หากทาวน์เฮ้าส์ 2 ล้านผ่อนเดือนละเท่าไหร่

ส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์ POOL VILLA PHUKET ที่เลือกจากทำเลที่ตั้งเป็นหลักจะไปดูบ้านก่อน ได้รับรู้ราคาทาวน์เฮ้าส์ แล้วค่อยนำมาคำนวณความเป็นไปได้ที่จะเป็นเจ้าของ

ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

ขอยกตัวอย่างเช่น นายเอต้องการกู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์ราคา 2 ล้านบาท เมื่อปรึกษา กับธนาคารแล้วสามารถปล่อยกู้ได้ 80% ดังนั้นนายเอต้องมีเงินดาวน์ทาวน์เฮ้าส์ 4 แสนบาท เมื่อพิจารณาระยะเวลาการผ่อนชำระนาน 30 ปี จากวงเงินที่เหลือ 1,600,000 บาท ค่างวดที่ต้องผ่อนทาวน์เฮ้าส์ 2 ล้านหลังนี้ ชำระแต่ละเดือนเป็นเงิน 9,592 บาท โดยสามารถเข้าไปอ่านรายละเอียด และปรึกษาการคำนวณค่างวดได้ที่เครื่องมือคำนวณทางการเงิน

สำหรับวิธีคำนวณอัตราการผ่อนทาวน์เฮ้าส์

เมื่อพิจารณาจากภาระการผ่อนชำระเป็นตัวตั้ง phuket village และคิดย้อนกลับไปเป็นราคาทาวน์เฮ้าส์ โดยปกติแล้วเราควรผ่อนชำระไม่เกิน 30-50% ของรายรับหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด

Cheap townhouse installments

ขอยกตัวอย่างเช่น phuket villa for sale หากมีรายรับหลังหักค่าใช้จ่าย 20,000 บาทต่อเดือน หมายความว่า เรามีกำลังผ่อนบ้านทาวน์เฮ้าส์อยู่ประมาณ 6,000-10,000 บาทต่อเดือน

ในราคาของทาวน์เฮ้าส์ที่เราจะผ่อนในช่วงนี้จะอยู่ประมาณ 1.5-2.5 ล้านบาท เพียงเท่านี้ก็คงจะตอบได้แล้วว่าทาวน์เฮ้าส์2 ล้านผ่อนเดือนละเท่าไหร่

หากผ่อนทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก 2 ล้าน ควรดาวน์เท่าไหร่

สำหรับการวางเงินดาวน์ทาวน์เฮ้าส์ ส่วนใหญ่จะให้เราวางเงินดาวน์ 5-20% แนะนำให้วางเงินดาวน์ไว้มากที่สุดที่เราสามารถวางเงินได้ เพื่อลดหย่อนค่าผ่อนชำระและดอกเบี้ย ในแต่ละเดือน หากเงินดาวน์มาก

Cheap townhouse installments

ยอดผ่อนจะน้อยลง phuket property ทำให้ผ่อนได้หมดเร็วขึ้น ดังนั้นเราจึงต้องเตรียมความพร้อมเรื่องเงินดาวน์ ซึ่งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของผู้ยื่นกู้

ขอยกตัวอย่างเช่น ทาวน์เฮ้าส์ราคา 2 ล้านบาท ธนาคารปล่อยสินเชื่อ 90% ได้ 1,800,000 เท่ากับเราต้องหาเงินดาวน์ประมาณ 200,000 บาท เพื่อดาวน์ทาวน์เฮ้าส์ ทั้งนี้ยังไม่นับรวมส่วนลดจากโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่เราซื้อ ซึ่งธนาคารไม่นับรวมตรงส่วนลด

หากต้องการผ่อนทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก รีวิวบ้านภูเก็ต การวางเงินดาวน์ยิ่งเยอะยิ่งดี ยิ่งผ่อนในเวลาอันสั้นจะทำให้เสียดอกน้อยลง หากยิ่งผ่อนนานอาจทำให้เสียค่าดอกเบี้ยแพงกว่าปกติได้

สำหรับขั้นตอนในการขอสินเชื่อทาวน์เฮ้าส์

1. การเตรียมความพร้อม

ซึ่งสิ่งสำคัญก่อนการขอสินเชื่อทาวน์เฮ้าส์คือ คุณควรเตรียมตัวให้พร้อมโดยพิจารณารายได้และความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ สร้างวินัยทางการเงินที่ดี เคลียร์หนี้สินต่าง ๆ ให้เรียบร้อย เดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ เพราะสถาบันการเงินจะนำข้อมูลเหล่านี้ มาพิจารณาเพื่ออนุมัติสินเชื่อ แบบบ้านรีสอร์ทเล็กๆ โมเดิร์น

Cheap townhouse installments

2. การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร

สำหรับสถาบันการเงินแต่ละที่ก็จะมีอัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นจึงจำเป็นที่จะต้องมีการเปรียบเทียบความคุ้มค่าและข้อเสนอ โดยดูว่าข้อเสนอลักษณะไหนที่เหมาะสมและตอบโจทย์กับความต้องการของคุณมากที่สุด ซึ่งในเบื้องต้นควรดูที่อัตราดอกเบี้ยเงิน, กู้ค่างวดในการผ่อนชำระ, ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เป็นต้น

3. การเตรียมเอกสาร

ซึ่งปกติแล้วเอกสารที่จำเป็นต้องใช้จะมีด้วยกัน 3 ส่วน ซื้อบ้านภูเก็ต แบ่งเป็นเอกสารเกี่ยวกับตัวบ้านที่ใช้เป็นหลักประกัน, เอกสารเกี่ยวกับตัวบุคคลผู้ขอสินเชื่อ และเอกสารทางการเงิน

คุณสมบัติทั่วไปของผู้สมัครสินเชื่อ

  • สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทย
  • พนักงานประจำ, ข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ, พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ, ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ
  • อายุ 21-62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้ว อายุไม่เกิน 65 ปี

อายุงานก็มีส่วนสำคัญในการพิจารณา

  • 6 เดือนขึ้นไป สำหรับพนักงานประจำ, ข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ
  • 1 ปีขึ้นไป สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือ เฉพาะพนักงานที่ไม่ได้ใช้แรงงานเป็นหลัก ในระดับบริหารตั้งแต่ระดับผู้จัดการ/หัวหน้างานขึ้นไป
  • 2 ปีขึ้นไป สำหรับผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว/เจ้าของกิจการ

รายได้ต่อเดือน

  • พนักงานประจำ 15,000 บาทขึ้นไป
  • ประกอบธุรกิจส่วนตัว 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
  • รายละเอียดไม่สามารถระบุได้ชัดเจน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสินเชื่อนั้น ๆ
Cheap townhouse installments

4. การสำรวจและประเมินหลักประกัน

ในเมื่อดำเนินการยื่นกู้เรียบร้อยแล้วทางสถาบันการเงินจะติดต่อคุณและส่งเจ้าหน้าที่สำรวจและประเมิน เข้าไปประเมินมูลค่าหลักประกัน โดยทั่วไปแล้วเจ้าหน้าที่จะติดต่อกลับภายใน 7 วันทำการหลังจากที่คุณได้ยื่นขอสินเชื่อแล้ว

5. การแจ้งผลการอนุมัติสินเชื่อ

ซึ่งสถาบันการเงินจะติดต่อและแจ้งผลการอนุมัติสินเชื่อภายใน 14 วันอย่างช้าที่สุดไม่เกิน 30 วัน นับจากวันที่คุณได้ยื่นขอสินเชื่อ หากสถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อก็จะทำการนัดหมายวันทำสัญญากู้เงินและสัญญาจำนองต่อไป

6. การลงนามในสัญญากู้

หากทางสถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อแล้ว Villas Phuket คุณจะต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อลงนามในสัญญากู้ พร้อมทั้งนัดวันไปทำนิติกรรมจำนองที่ สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนรายละเอียด
เตรียมเอกสารการกู้สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน บัญชีเงินฝาก 6 เดือนย้อนหลัง และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
เปรียบเทียบธนาคารวงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาในการผ่อน ค่าธรรมเนียม ข้อเสนอการทำประกัน
ยื่นเอกสาร/รอฟังผลเลือกธนาคารที่ให้ข้อเสนอที่ดีที่สุด วงเงินกู้สูง อัตราดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนบ้านราคาถูก หมดไว
แจ้งผลการอนุมัติสินเชื่อภายใน 14 วันอย่างช้าที่สุดไม่เกิน 30 วัน นับจากวันยื่นขอสินเชื่อ พร้อมนัดหมายวันทำสัญญา

การโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง

สำหรับในวันโอนกรรมสิทธิ์ผู้กู้, ผู้ขาย, เจ้าหน้าที่ของธนาคาร ในกรณีมีผู้กู้ร่วมหรือค้ำประกัน คุณจะต้องนัดหมายให้บุคคลเหล่านั้นมาพร้อมกัน ณ สำนักงานที่ดิน ทุกอย่างจะถูกดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่โดยผู้กู้จะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายซึ่งประกอบไปด้วย ค่าจดจำนอง, ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าเบี้ยประกันคุ้มครองเครดิต, ค่าประกันอัคคีภัย เป็นต้น

มีข้อแนะนำ การซื้อทาวน์เฮ้าส์สักหลังนอกจากจะดูเรื่องการเงินเป็นหลักแล้ว ยังต้องคำนึงถึงตัวทาวน์เฮ้าส์ด้วย อย่างเช่น ทำเลสถานที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก และองค์ประกอบอื่น ๆ ที่เอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย ที่สำคัญวางแผนการเงินให้ดีทั้งก่อนและหลังการขอสินเชื่อ รักษาเครดิตที่ดีของเราไว้เพื่อทำธุรกรรมอื่น ๆ ต่อไป การผ่อนทาวน์เฮ้าส์ราคาถูก ที่กล่าวมาไม่ยากอย่างที่คิด


อ่านบทความเพิ่มเติ่ม ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU) ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น