Contents
รีวิว โครงการบ้าน แนวทางเลือกโครงการบ้านที่ตอบโจทย์
รีวิว โครงการบ้าน phuket villa for sale กลยุทธ์หมู่บ้านจัดสรร ยุคใหม่เริ่มหันมาปรับแต่ง โครงการลักษณะ เป็นแนวทางใหญ่ที่แบ่งปรับแก้ สำหรับหลายเฟสที่เปิดเป็นโครงการ ย่อยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะทำเลหลักๆที่เชื่อมต่อเมือง ได้สบาย ซึ่งเป็นวัตถุประสงค์ ของครอบครัวยุคสมัยใหม่ ที่มองหาที่อยู่ที่อาศัย ใกล้เมือง ซึ่งโครงการ บ้าน ลักษณะนี้ มีจุดเด่นหลาย อย่างทีเดียว
1. ต้นทุนที่ดินไม่สูง สามารถทำโครงการบ้านราคาไม่สูงได้
เมื่อมีผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยอาศัยอยู่ในโครงการ ก็จะเย้ายวนใจร้าน ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เข้ามาเปิดบริการ โดยเฉพาะเป้าหมายที่อยู่ออกมาทางบริเวณรอบๆ ซึ่งอาจหาร้านค้าค่อนจะยาก การมีร้านรวงสะดวกซื้อในแผนการ นับว่าสบายอย่างใหญ่โต จะซื้อของกินข้าวของนิดหนึ่ง หรือจ่ายใบรับเงินค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการต่างๆก็ไม่ต้องไปที่ห้าง เพียงอย่างเดียว
ซึ่งหัวข้อนี้ ผู้บริโภคอย่างพวกเราๆจะได้ประสิทธิภาพที่ดีไปเต็มๆเป็น สามารถซื้อ บ้าน คุณภาพดีในราคา ที่ไม่สูงมากมาย โดยยิ่งไปกว่านั้นครอบครัวแบบใหม่ ที่มีงบประมาณซื้อบ้าน ตอน 3-5 ล้าน ที่เดี๋ยวนี้เกือบจะ ไม่อาจจะซื้อบ้าน ในโครงการทำเลดีๆติดถนนใหญ่ได้อีกแล้ว
2. มีที่พักอาศัยหลายประเภทให้เลือก
สำหรับโครงการใหญ่ สมัยใหม่จะแบ่งเป็นโครงการ เล็กตามจำพวก ที่อยู่ที่อาศัย จุดเด่นก็คือ ทำเลเดียว จะมีที่พักอาศัยหลายจำพวก ให้เลือก อีกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านฝาแฝด ทาวน์โฮม หรือบางพื้นที่อาจมีตึกการค้าขาย สำหรับค้าขายเริ่มด้วย ผู้บริโภคก็มีตัวเลือกมากเพิ่มขึ้น phuket village แม้งบประมาณน้อยเกินไปบ้านเดี่ยว ในทำเลที่ตั้งนี้ ก็ยังมีตัวเลือกอื่นๆเป็นบ้านคู่แฝด ทาวน์โฮมอีก โดยไม่ต้องไปดู ที่โครงการอื่น
3.ถนนในโครงการขนาดใหญ่กว้างขวาง
เวลาขับรถกลับบ้าน เจอสภาพแวดล้อมดี ๆ ถนนกว้าง ๆ ขับรถได้สบาย ๆ ก็นับเป็นจุดขาย ที่คนซื้อบ้าน ส่วนมากต้องการ โครงการขนาดใหญ่ ลักษณะนี้จะมีถนนหลัก ที่กว้างเป็นพิเศษ เพื่อรองรับปริมาณรถ ที่สัญจรภายในโครงการ ตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน โดยโครงการ ที่มีจำนวนบ้านเกิน 300 หลังคา จะต้องมีเขตทางไม่ต่ำกว่า 16 เมตร และถนนกว้าง ไม่ต่ำกว่า 12 เมตร ดังนั้นถนนหลักของโครงการ จะมีขนาดใหญ่กว้างขวาง เพื่อรองรับการสัญจร ของลูกบ้าน ในโครงการ
4. สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่
โครงการบ้านขนาดใหญ่ โดยส่วนมากจะมีการจัดสิ่งแวดล้อมตามถนนหลักของโครงการอย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะทางเท้า ปลูกต้นไม้ตลอดสองริมทาง ช่วยทำให้บรรยากาศของโครงการมองน่าอยู่ เวลาขับขี่รถเข้ามาในโครงการพบสิ่งแวดล้อมดีๆมีต้นไม้สีเขียวตลอดทาง ก็ช่วยลดความเครียดจากการเดินทางลงได้มากมายทีเดียว
5. มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่
จุดแข็งของแผนการลักษณะนี้เป็นจะได้ส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ภายในเขตพื้นที่ร่วมที่เจ้าของบ้านโครงการอื่นๆสามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยอาจเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ครบวงจรที่บริหารโดยบริษัทผู้ครอบครองกลยุทธ์ จะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานที่เรียนสอนภาษา กวดวิชา และสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ เปิดให้บริการผู้อาศัยข้างในแนวทาง โดยเก็บค่าบริการเป็นลักษณะการสมัครเป็นสมาชิก ซึ่งเจ้าของบ้านก็จะไม่ต้องแบกภาระรายการจ่าย ดูแลอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก ศูนย์กลางขนาดใหญ่นี้
6. ปลอดภัย เป็นส่วนตัว
แม้ว่าจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีบ้านรวมแล้วหลายร้อยข้างหลัง แม้กระนั้นถ้าหากแบ่งเป็นแผนการย่อย ที่มีทางเข้าเฉพาะ มีเจ้าหน้าที่รปภ.ประจำจุด มีการตรวจการ มีกล้อง CCTV ด้วยเหตุดังกล่าวรถยนต์ ที่จะผ่านเข้าออกโครงการ ได้จะมีแต่ว่าเจ้าของบ้าน ในแผนการ แล้วก็คนที่ติดต่อแลกเปลี่ยนบัตรกับเจ้าหน้าที่แล้วเท่านั้น การพักอาศัยในโครงการ ก็มีความปลอดภัย สงบ เป็นส่วนตัวได้เหมือนกัน POOL VILLA PHUKET ซึ่งระบบรักษาความปลอดภัย พวกนี้ก็มาจากค่าส่วนกลาง เฉพาะของโครงการที่พวกเราอยู่ทั้งหมด ด้วยเหตุนี้อย่าลืมจ่ายค่าส่วนกลาง กันด้วย
7. ประหยัดมากขึ้นค่าส่วนกลางแชร์กันกับโครงการอื่น
เมื่อเจ้าของบ้านไม่ต้องจ่ายค่าดูแลสิ่งให้ความส่วนกลางขนาดใหญ่แล้ว ค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บก็จะถูกลง โดยจะเป็นค่าใช้สอยที่เกี่ยวกับโครงการตนเอง รวมทั้งส่วนที่ใช้สอยด้วยกันยกตัวอย่างเช่นถนนหลัก ค่าดูแลสิ่งแวดล้อมระหว่างทางเพียงแค่นั้น
8. จำนวนผู้อาศัยมาก ดึงดูดร้านค้า ร้านสะดวกซื้อมาเปิดใน-ใกล้โครงการ
เมื่อมีหลายๆคนอาศัยอยู่ในโครงการ ก็จะยั่วยวนใจร้านรวง ห้องอาหาร ร้านค้าสะดวกซื้อ ให้เข้ามาเปิดบริการ โดยยิ่งไปกว่านั้นแผนการที่อยู่ออกมาทางปริมณฑล ซึ่งบางทีอาจหาร้านค้าค่อนข้างจะยาก การมีร้านค้าสะดวกซื้อในโครงการ ถือว่าสะดวกเป็นอย่างมาก จะซื้อของกินสิ่งของนิดหน่อย หรือจ่ายใบเสร็จรับเงินค่าใช้จ่ายสำหรับบริการต่างๆก็ไม่ต้องไปที่ห้าง เพียงอย่างเดียว
9. โครงการใหญ่เกิน 500 หลังคาเรือน ต้องมีโรงเรียนอนุบาล
สำหรับครอบครัวแบบใหม่ ที่มีเด็กตัวเล็กๆจำต้องเข้าชั้นเรียนอนุบาล นับว่าเป็นงานหนัก สำหรับบิดามารดาเลย ทีเดียว เพราะว่าโดยมากบิดามารดาจะดำเนินการในเมือง ส่วนเด็กอายุเท่านี้ยังกลับไปอยู่ที่บ้านเอง มิได้ จำเป็นต้องลางาน ขอหัวหน้ามารับลูกที่เลิกเรียน ด้วยเหตุนี้ถ้าเกิดมีสถานศึกษาระดับชั้นอนุบาลใกล้บ้านก็จะช่วยแบ่งเบาภาระนี้ลงได้มาก ตาม พรบ.จัดแบ่งที่ดิน เจาะจงไว้แจ่มกระจ่างว่าถ้าแผนการจัดแบ่ง ที่ขนาดใหญ่เกิน 500 หลังคาเรือน จำเป็นจะต้องจัดให้มีโรงเรียนสำหรับสอนเด็กอนุบาล ในพื้นที่โครงการ รีวิวคอนโดหรู
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการบ้าน คุณภาพดี มีสิ่งอำนวยความสะดวก ครบถ้วน โดยเฉพาะที่ ใกล้ทางด่วน (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ใกล้ถนนสายหลัก ถนนวงแหวนรอบนอก เส้นถนนพระราม 2 กม.18 ตำบลพันท้ายนรสิงห์ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร 74000 จับจ่ายใช้สอย เน้นช่วงราคา 3-5 ล้านบาท ได้บ้านหลังใหญ่ พูลวิลล่าภูเก็ต ฟังก์ชั่นครบ รองรับการอยู่อาศัยในอนาคตได้ ทางเรามีโครงการมาแนะนำ
โครงการคณาสิริ พระราม2 วงแหวน(Kanasiri Rama 2 – Wongwaen)
- ประเภทบ้าน :บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด
- ลักษณะทำเล : บ้านใกล้เมือง
- พื้นที่โครงการ : 57 ไร่ 3 งาน 62.00 ตร.ว.
- จำนวนบ้าน : 293 หลัง
- แบบบ้านทั้งหมด : 3 แบบ
- เนื้อที่บ้าน : ตั้งแต่ 38.5 ถึง 55 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 113.0 ถึง 159.0 ตร.ม
- จำนวนชั้น : มี 2 ชั้น
- จำนวนห้องนอน : ตั้งแต่ 3 ถึง 4 ห้อง
- จำนวนที่จอดรถ : สำหรับ 2 คัน
- สาธารณูปโภค : สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ), ฟิตเนส, รปภ., CCTV, Keycard System
อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย